8 bis Rue des Begonias, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Begonias, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Begonias, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bégonias à 93 mètres
- - Nancy à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 562 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 271 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 276 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 125 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Begonias
Les 2 ventes au 8 bis Rue des Begonias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Begonias, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Begonias dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Begonias par rapport à la voie
Sur Rue des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 8 bis Rue des Begonias se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Begonias par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Begonias se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Begonias à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Begonias est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
