8 Rue des Begonias, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Begonias, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Begonias, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bégonias à 88 mètres
- - Nancy à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 555 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 277 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 279 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Begonias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Begonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Begonias, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Begonias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Begonias par rapport à la voie
Sur Rue des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 8 Rue des Begonias se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Begonias par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Begonias se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Begonias à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Begonias est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
