12 Rue des Carmes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Carmes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie.
4 niveaux - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 42 mètres
- - Nancy à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 803 mètres
- - Collège Guynemer à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 143 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Carmes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 12 Rue des Carmes se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Carmes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Carmes se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Carmes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Carmes est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
