26 Rue des Carmes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Carmes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 88 mètres
- - Nancy à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 863 mètres
- - Collège Guynemer à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 143 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 397 mètres
Ventes au 26 Rue des Carmes
Les 5 ventes au 26 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Carmes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 26 Rue des Carmes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Carmes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Carmes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Carmes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Carmes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
