46 Rue des Carmes, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 622 €

de 2 180 € à 3 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue des Carmes, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 46 Rue des Carmes, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 33 mètres
- Nancy à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 957 mètres
- Collège Guynemer à 359 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- Lycée général et technologique Henri Poincaré à 191 mètres
- Ecole maternelle Didion à 294 mètres
- Ecole élémentaire Didion Raugraff à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Carmes

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue des Carmes(2 714€)

35 Rue des Carmes(2 537€)

33 Rue des Carmes(2 708€)

42 Rue des Carmes(2 702€)

31 Rue des Carmes(2 716€)

29 Rue des Carmes(2 580€)

40 Rue des Carmes(2 603€)

27 Rue des Carmes(2 580€)

Prix du 46 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 46 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 46 Rue des Carmes se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Carmes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Carmes se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 33.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dom Calmet, 54000 Nancy(2,528 €)

Rue Gambetta, 54000 Nancy(2,617 €)

Rue Raugraff, 54000 Nancy(2,250 €)

Rue Saint Jean, 54000 Nancy(2,491 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.