25 Rue des Dames, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 440 €

de 2 055 € à 3 504 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue des Dames, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°23 et de 9.66 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Rue des Dames, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 17 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Epvre à 90 mètres
- Nancy à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 531 mètres
- Collège La Craffe à 389 mètres
- Université de Lorraine - Université à 198 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 415 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 160 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 169 mètres

Ventes au 25 Rue des Dames

Une vente a été recensée au 25 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2023

330 000 €(2 125 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•9 pièces9 p•155.3 m²

25 Rue des Dames, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue des Dames(2 699€)

21 Rue des Dames(2 701€)

1 Rue de la Charite(3 001€)

3 Rue de la Charite(2 700€)

19 Place du Colonel Fabien(2 967€)

2 Place Saint Epvre(2 692€)

5 Rue de la Charite(2 698€)

3 Place Saint Epvre(2 904€)

Prix du 25 Rue des Dames dans son marché local

Prix du 25 Rue des Dames par rapport à la voie

Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 25 Rue des Dames se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Dames par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Dames se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 23.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Colonel Fabien, 54000 Nancy(3,078 €)

Place Saint Epvre, 54000 Nancy(2,819 €)

Rue de la Charite, 54000 Nancy(2,868 €)

Rue du Cheval Blanc, 54000 Nancy(3,041 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue des Dames

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.