2 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°4 et du 16.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Vosges à 127 mètres
- - Nancy à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 495 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 227 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 323 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 142 mètres
Ventes au 2 Rue des Fabriques
Les 2 ventes au 2 Rue des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fabriques, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue des Fabriques se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fabriques se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fabriques à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fabriques est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
