1 Rue des Michottes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Michottes, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Michottes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 28 mètres
- - Nancy à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 692 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 481 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 152 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 357 mètres
Ventes au 1 Rue des Michottes
Les 4 ventes au 1 Rue des Michottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Michottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Michottes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Michottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Michottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Michottes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Michottes par rapport à la voie
Sur Rue des Michottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 1 Rue des Michottes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Michottes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Michottes se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 92.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Michottes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Michottes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
