9 Rue des Michottes, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Michottes, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 8 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Michottes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 36 parkings - 1310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 55 mètres
- - Nancy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 450 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 183 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 331 mètres
Ventes au 9 Rue des Michottes
Les 5 ventes au 9 Rue des Michottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Michottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Michottes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Michottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Michottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Michottes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Michottes par rapport à la voie
Sur Rue des Michottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 9 Rue des Michottes se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Michottes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Michottes se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 41.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Michottes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Michottes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 9 Rue des Michottes à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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