4 Rue des Nickles, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Nickles, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Nickles, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 159 mètres
- - Nancy à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 145 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 321 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 321 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 398 mètres
Ventes au 4 Rue des Nickles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Nickles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Nickles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Nickles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nickles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Nickles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Nickles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Nickles par rapport à la voie
Sur Rue des Nickles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 4 Rue des Nickles se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Nickles par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Nickles se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Nancy et 51.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Nickles à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Nickles est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
