8 Rue des Nickles, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Nickles, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Nickles, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 137 mètres
- - Nancy à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 349 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 115 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 349 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Nickles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Nickles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Nickles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Nickles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Nickles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Nickles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Nickles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Nickles par rapport à la voie
Sur Rue des Nickles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 8 Rue des Nickles se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Nickles par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Nickles se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Nickles à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Nickles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
