25 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Iii - Point Central à 56 mètres
- - Nancy à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1165 mètres
- - Collège Guynemer à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 212 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Ponts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 25 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 25 Rue des Ponts se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Ponts par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Ponts se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Ponts à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Ponts est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
