49 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°47 et de 13.91 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé.
6 niveaux - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyfflé à 82 mètres
- - Nancy à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1299 mètres
- - Collège Guynemer à 223 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 562 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 88 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Ponts, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 49 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 49 Rue des Ponts se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Ponts par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Ponts se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Ponts à Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Ponts est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
