9 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ponts, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 104 mètres
- - Nancy à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 998 mètres
- - Collège Guynemer à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 207 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ponts, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 9 Rue des Ponts se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ponts par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ponts se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ponts à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ponts est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
