39 Rue des Quatre Eglises, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Quatre Eglises, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Quatre Eglises, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Saint-Nicolas à 140 mètres
- - Nancy à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1301 mètres
- - Collège Guynemer à 280 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 534 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 147 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 366 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Quatre Eglises
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Quatre Eglises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Quatre Eglises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Quatre Eglises, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Quatre Eglises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Quatre Eglises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Quatre Eglises dans son marché local
Prix du 39 Rue des Quatre Eglises par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Eglises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 39 Rue des Quatre Eglises se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Quatre Eglises par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Quatre Eglises se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Quatre Eglises à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Quatre Eglises est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
