9 Rue Didion, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Didion, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 14.46 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Didion, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 255 mètres
- - Nancy à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 130 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 125 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Didion
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Didion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Didion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Didion, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Didion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Didion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Didion dans son marché local
Prix du 9 Rue Didion par rapport à la voie
Sur Rue Didion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 9 Rue Didion se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Didion par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Didion se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Didion à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Didion est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
