1 Rue Docteur Bernheim, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Bernheim, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Bernheim, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 504 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 347 mètres
Ventes au 1 Rue Docteur Bernheim
Les 9 ventes au 1 Rue Docteur Bernheim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Bernheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Bernheim, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Bernheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Bernheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Bernheim dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Bernheim par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bernheim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 1 Rue Docteur Bernheim se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Bernheim par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Bernheim se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Bernheim à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Bernheim est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
