11 Rue Docteur Bernheim, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docteur Bernheim, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docteur Bernheim, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 805 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 381 mètres
Ventes au 11 Rue Docteur Bernheim
Une vente a été recensée au 11 Rue Docteur Bernheim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docteur Bernheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docteur Bernheim, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Bernheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Bernheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docteur Bernheim dans son marché local
Prix du 11 Rue Docteur Bernheim par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bernheim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 Rue Docteur Bernheim se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docteur Bernheim par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Bernheim se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docteur Bernheim à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docteur Bernheim est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
