25 Rue Docteur Bernheim, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Docteur Bernheim, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Docteur Bernheim, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 862 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Docteur Bernheim
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Docteur Bernheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Docteur Bernheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Docteur Bernheim, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Docteur Bernheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Docteur Bernheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Docteur Bernheim dans son marché local
Prix du 25 Rue Docteur Bernheim par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bernheim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 25 Rue Docteur Bernheim se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Docteur Bernheim par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Docteur Bernheim se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Docteur Bernheim à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Docteur Bernheim est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
