13 Rue Docteur Liebault, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Liebault, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Liebault, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 135 mètres
- - Nancy à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 879 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 275 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 187 mètres
Ventes au 13 Rue Docteur Liebault
Les 5 ventes au 13 Rue Docteur Liebault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Liebault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Liebault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Liebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Liebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Liebault dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Liebault par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Liebault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 13 Rue Docteur Liebault se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Liebault par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Liebault se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Liebault à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Liebault est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
