22 bis Rue Docteur Liebault, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Docteur Liebault, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Docteur Liebault, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 94 mètres
- - Nancy à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 932 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 319 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 230 mètres
Ventes au 22 bis Rue Docteur Liebault
Une vente a été recensée au 22 bis Rue Docteur Liebault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Liebault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Docteur Liebault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Liebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Docteur Liebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Docteur Liebault dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Docteur Liebault par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Liebault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 22 bis Rue Docteur Liebault se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Docteur Liebault par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Docteur Liebault se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Docteur Liebault à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Docteur Liebault est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
