23 Rue Drouin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Drouin, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Drouin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 248 mètres
- - Nancy à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 64 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 282 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 45 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Drouin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Drouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Drouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Drouin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Drouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Drouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Drouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Drouin par rapport à la voie
Sur Rue Drouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 23 Rue Drouin se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Drouin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Drouin se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Nancy et 34.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Drouin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Drouin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
