2 Rue du Chanoine Blaise, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chanoine Blaise, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chanoine Blaise, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 169 mètres
- - Nancy à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 951 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 33 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 586 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 56 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 84 mètres
Ventes au 2 Rue du Chanoine Blaise
Une vente a été recensée au 2 Rue du Chanoine Blaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chanoine Blaise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chanoine Blaise dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chanoine Blaise par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 Rue du Chanoine Blaise se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chanoine Blaise par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chanoine Blaise se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chanoine Blaise à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chanoine Blaise est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
