3 Rue du Cheval Blanc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 47.12 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cheval Blanc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 49 mètres
- - Nancy à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 531 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 389 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 194 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 389 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 201 mètres
Ventes au 3 Rue du Cheval Blanc
Les 47 ventes au 3 Rue du Cheval Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cheval Blanc, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 3 Rue du Cheval Blanc se situe 42.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cheval Blanc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cheval Blanc se situe 38.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cheval Blanc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cheval Blanc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
