25 Rue du Colonel Grandval, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Colonel Grandval, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Colonel Grandval, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 32 parkings - 826 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 633 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 455 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 308 mètres
Ventes au 25 Rue du Colonel Grandval
Les 3 ventes au 25 Rue du Colonel Grandval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Colonel Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Colonel Grandval, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Colonel Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Colonel Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Colonel Grandval dans son marché local
Prix du 25 Rue du Colonel Grandval par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 25 Rue du Colonel Grandval se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Colonel Grandval par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Colonel Grandval se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Colonel Grandval à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Colonel Grandval est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
