3 Rue du Colonel Grandval, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Grandval, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Grandval, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 686 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 570 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 345 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Grandval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Grandval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Grandval, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Grandval dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Grandval par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 3 Rue du Colonel Grandval se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Grandval par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Grandval se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Grandval à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Grandval est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
