28 Rue du Crosne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Crosne, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°13 mais supérieur de 11.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Crosne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Mahon à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1184 mètres
- - Collège La Craffe à 788 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 682 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Crosne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Crosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Crosne dans son marché local
Prix du 28 Rue du Crosne par rapport à la voie
Sur Rue du Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 28 Rue du Crosne se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Crosne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Crosne se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Crosne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Crosne est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
