5 bis Rue du Docteur Schmitt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Docteur Schmitt, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Docteur Schmitt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 15 locaux - 24 parkings - 925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 66 mètres
- - Nancy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1206 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 361 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 148 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 314 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Docteur Schmitt
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Docteur Schmitt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Schmitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Docteur Schmitt, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Schmitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Schmitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Docteur Schmitt dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Docteur Schmitt par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schmitt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 5 bis Rue du Docteur Schmitt se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Docteur Schmitt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Docteur Schmitt se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Docteur Schmitt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Docteur Schmitt est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
