28 Rue du Pont Mouja, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont Mouja, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont Mouja, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 68 mètres
- - Nancy à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1122 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 33 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 301 mètres
Ventes au 28 Rue du Pont Mouja
Les 8 ventes au 28 Rue du Pont Mouja constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont Mouja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont Mouja, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont Mouja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont Mouja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont Mouja dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont Mouja par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Mouja, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 28 Rue du Pont Mouja se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont Mouja par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Pont Mouja se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 110.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont Mouja à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont Mouja est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
