31 Rue du Pont Mouja, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont Mouja, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont Mouja, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 43 mètres
- - Nancy à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1150 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 52 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Pont Mouja
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Pont Mouja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont Mouja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pont Mouja, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Mouja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont Mouja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont Mouja dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont Mouja par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Mouja, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 31 Rue du Pont Mouja se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont Mouja par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pont Mouja se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont Mouja à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont Mouja est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
