2 Rue du Professeur Alain Larcan, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Alain Larcan, affiche un prix moyen de 1 983 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Alain Larcan, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer.
- 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 449 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 565 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Alain Larcan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Alain Larcan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Alain Larcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Alain Larcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Alain Larcan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Alain Larcan par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Alain Larcan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue du Professeur Alain Larcan se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Alain Larcan par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Alain Larcan se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Alain Larcan à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Alain Larcan est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
