73 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Vieil Aitre, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°86 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du Vieil Aitre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 60 mètres
- - Nancy à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 287 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 266 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 304 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 283 mètres
Ventes au 73 Rue du Vieil Aitre
Une vente a été recensée au 73 Rue du Vieil Aitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Vieil Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Vieil Aitre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Vieil Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Vieil Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Vieil Aitre dans son marché local
Prix du 73 Rue du Vieil Aitre par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 73 Rue du Vieil Aitre se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Vieil Aitre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du Vieil Aitre se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du Vieil Aitre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du Vieil Aitre est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
