24 Rue Edmond About, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 13.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Edmond About, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 713 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 611 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 112 mètres
Ventes au 24 Rue Edmond About
Une vente a été recensée au 24 Rue Edmond About. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Edmond About, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 24 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 24 Rue Edmond About se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edmond About par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edmond About se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Edmond About à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Edmond About est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
