9 Rue Edmond About, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°7 et du 5.12 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edmond About, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 695 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 691 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 149 mètres
Ventes au 9 Rue Edmond About
Une vente a été recensée au 9 Rue Edmond About. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond About, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 9 Rue Edmond About se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond About par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edmond About se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edmond About à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edmond About est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
