4 Rue Edmonde Charles-Roux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmonde Charles-Roux, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 36.95 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmonde Charles-Roux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Justes à 122 mètres
- - Nancy à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1258 mètres
- - Collège Guynemer à 123 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 755 mètres
- - Lycée professionnel Paul Louis Cyfflé - Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations à 222 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 164 mètres
Ventes au 4 Rue Edmonde Charles-Roux
Les 7 ventes au 4 Rue Edmonde Charles-Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmonde Charles-Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmonde Charles-Roux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmonde Charles-Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmonde Charles-Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmonde Charles-Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmonde Charles-Roux par rapport à la voie
Sur Rue Edmonde Charles-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 4 Rue Edmonde Charles-Roux se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmonde Charles-Roux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmonde Charles-Roux se situe 46.13 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 124.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmonde Charles-Roux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmonde Charles-Roux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
