10 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Friant, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège Jean Lamour à 271 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 715 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 964 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 315 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Friant
Les 7 ventes au 10 Rue Emile Friant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Friant, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Friant dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Friant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 10 Rue Emile Friant se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Friant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Friant se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Friant à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Friant est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
