2 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Friant, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 291 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 689 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 937 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 298 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Friant
Les 2 ventes au 2 Rue Emile Friant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Friant, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Friant dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Friant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue Emile Friant se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Friant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Friant se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Nancy et 34.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Friant à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Friant est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
