21 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Friant, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 146 mètres
- - Collège Jean Lamour à 187 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 800 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Friant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Friant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Friant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Friant dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Friant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 21 Rue Emile Friant se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Friant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Friant se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Friant à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Friant est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
