28 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Friant, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Friant, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège Jean Lamour à 208 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 790 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 370 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Friant
Les 2 ventes au 28 Rue Emile Friant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Friant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Friant dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Friant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 28 Rue Emile Friant se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Friant par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Friant se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Friant à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Friant est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
