11 Rue Erckmann Chatrian, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Erckmann Chatrian, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Erckmann Chatrian, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 102 mètres
- - Nancy à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1380 mètres
- - Collège Guynemer à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 113 mètres
Ventes au 11 Rue Erckmann Chatrian
Les 8 ventes au 11 Rue Erckmann Chatrian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Erckmann Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Erckmann Chatrian, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Erckmann Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Erckmann Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Erckmann Chatrian dans son marché local
Prix du 11 Rue Erckmann Chatrian par rapport à la voie
Sur Rue Erckmann Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 11 Rue Erckmann Chatrian se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Erckmann Chatrian par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Erckmann Chatrian se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Erckmann Chatrian à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Erckmann Chatrian est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
