2 bis Rue EugŠne Hugo, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue EugŠne Hugo, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue EugŠne Hugo, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 453 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 490 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue EugŠne Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue EugŠne Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue EugŠne Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue EugŠne Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue EugŠne Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue EugŠne Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue EugŠne Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue EugŠne Hugo par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 bis Rue EugŠne Hugo se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue EugŠne Hugo par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue EugŠne Hugo se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue EugŠne Hugo à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue EugŠne Hugo est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
