3 Rue EugŠne Hugo, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue EugŠne Hugo, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue EugŠne Hugo, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 444 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 654 mètres
Ventes au 3 Rue EugŠne Hugo
Une vente a été recensée au 3 Rue EugŠne Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue EugŠne Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue EugŠne Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue EugŠne Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue EugŠne Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue EugŠne Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue EugŠne Hugo par rapport à la voie
Sur Rue EugŠne Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 3 Rue EugŠne Hugo se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue EugŠne Hugo par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue EugŠne Hugo se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue EugŠne Hugo à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue EugŠne Hugo est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
