26 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ferri III, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ferri III, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 51 mètres
- - Nancy à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1212 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 426 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ferri III
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ferri III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ferri III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ferri III, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferri III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ferri III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ferri III dans son marché local
Prix du 26 Rue Ferri III par rapport à la voie
Sur Rue Ferri III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 26 Rue Ferri III se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ferri III par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ferri III se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ferri III à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ferri III est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
