28 Rue Foller, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Foller, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Foller, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Loritz à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 619 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 449 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Foller
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Foller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Foller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Foller, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Foller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Foller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Foller dans son marché local
Prix du 28 Rue Foller par rapport à la voie
Sur Rue Foller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 28 Rue Foller se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Foller par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Foller se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Foller à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Foller est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
