7 Rue François de Neufchateau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François de Neufchateau, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François de Neufchateau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 1116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0965 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 106 mètres
- - Nancy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 671 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 278 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 547 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 546 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 377 mètres
Ventes au 7 Rue François de Neufchateau
Une vente a été recensée au 7 Rue François de Neufchateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François de Neufchateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François de Neufchateau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François de Neufchateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François de Neufchateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François de Neufchateau dans son marché local
Prix du 7 Rue François de Neufchateau par rapport à la voie
Sur Rue François de Neufchateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 7 Rue François de Neufchateau se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François de Neufchateau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François de Neufchateau se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François de Neufchateau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François de Neufchateau est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
