9 Rue François de Neufchateau, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François de Neufchateau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François de Neufchateau, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 119 mètres
- - Nancy à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 678 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 290 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 562 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 367 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 389 mètres
Ventes au 9 Rue François de Neufchateau
Les 4 ventes au 9 Rue François de Neufchateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François de Neufchateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François de Neufchateau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François de Neufchateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François de Neufchateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François de Neufchateau dans son marché local
Prix du 9 Rue François de Neufchateau par rapport à la voie
Sur Rue François de Neufchateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 9 Rue François de Neufchateau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François de Neufchateau par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François de Neufchateau se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Nancy et 39.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François de Neufchateau à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François de Neufchateau est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
