16 Rue François Guinet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue François Guinet, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue François Guinet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 701 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 409 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue François Guinet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue François Guinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue François Guinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue François Guinet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Guinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Guinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue François Guinet dans son marché local
Prix du 16 Rue François Guinet par rapport à la voie
Sur Rue François Guinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 16 Rue François Guinet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue François Guinet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue François Guinet se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 100.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue François Guinet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue François Guinet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
