Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune dans son marché local
Prix Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune à Nancy
Le loyer moyen estimé Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les ventes enregistrées Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 154 mètres
- - Nancy à 1551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1803 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 547 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 280 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Adresses Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Maréchal Victor Duc de Bellune, classées par tranches de numéros.
