18 Rue François Guinet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Guinet, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue François Guinet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 704 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 411 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 594 mètres
Ventes au 18 Rue François Guinet
Les 2 ventes au 18 Rue François Guinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Guinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Guinet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Guinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Guinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Guinet dans son marché local
Prix du 18 Rue François Guinet par rapport à la voie
Sur Rue François Guinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 18 Rue François Guinet se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Guinet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue François Guinet se situe 34.87 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 106.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue François Guinet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue François Guinet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
