22 Rue François Guinet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue François Guinet, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°20 et du 8.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 22 Rue François Guinet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 712 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 416 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 606 mètres
Ventes au 22 Rue François Guinet
Une vente a été recensée au 22 Rue François Guinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue François Guinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue François Guinet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Guinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue François Guinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue François Guinet dans son marché local
Prix du 22 Rue François Guinet par rapport à la voie
Sur Rue François Guinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 22 Rue François Guinet se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue François Guinet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue François Guinet se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nancy et 58.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
